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Home Loan Alert: मिस हो गई है EMI तो क्या बैंक आपका घर कर सकता है नीलाम? जानें नियम और कानूनी दांव पेंच

Wed, 22 Apr 2026 07:33 AM IST
Prakash Chand Joshi यूटिलिटी डेस्क, अमर उजाला, नई दिल्ली

सार

Home Loan Missed EMI: क्या आप जानते हैं कि कितनी ईएमआई मिस होने पर बैंक आपका घर नीलाम कर सकता है? आप यहां इस बारे में कानूनी नियम जान सकते हैं।
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होम लोन की ईएमआई मिस होने पर क्या हो सकता है? - फोटो : Amar Ujala AI
Home Loan EMI: लगभग हर कोई चाहता है कि उसका अपना घर हो, क्योंकि आज भी एक बड़ा तबका किराए के घरों में रहने को मजबूर है। हालांकि, जिस तरह से साल दर साल प्रॉपर्टी के दाम बढ़े हैं। ऐसे में घर खरीदना हर किसी के लिए आसान राह नही।

वहीं, एक साथ लाखों-करोड़ों रुपये न होने की वजह से लोग घर खरीदने के लिए होम लोन लेते हैं और ये लोन कई वर्षों के लिए होता है। हर महीने ईएमआई भरकर आप इस लोन को खत्म कर सकते हैं, लेकिन अगर इसकी ईएमआई मिस हो जाए तो आप दिक्कत में भी पड़ सकते हैं। चलिए जानते हैं होम लोन के बारे में...
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होम लोन की ईएमआई मिस होने पर क्या हो सकता है? - फोटो : Adobe Stock
क्या ईएमआई मिस होने पर एक्शन हो सकता है?
  • अगर आपकी एक या दो ईएमआई मिस हुई है यानी आप भरना भूल गए या बैंक खाते में पैसे नहीं रहे आदि, तो ऐसे में बैंक तुरंत कार्रवाई नहीं करता
  • ऐसे में आपको ईमेल, मैसेज और कॉल के जरिए बैंक भुगतान करने के लिए कहता है
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होम लोन की ईएमआई मिस होने पर क्या हो सकता है? - फोटो : Adobe Stock
  • अगर आप मिस हुई ईएमआई का भुगतान कर देते हैं, तो कोई दिक्कत नहीं होती
  • पर अगर आप आगे भी लगातार ईएमआई मिस करते हैं तो आपके लोन अकाउंट को नॉन-परफॉर्मिंग एसेट यानी एनपीए घोषित कर दिया जाता है और इसके बाद फिर बैंक कानूनी प्रक्रिया शुरू कर देता है

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होम लोन की ईएमआई मिस होने पर क्या हो सकता है? - फोटो : Adobe Stock
क्या नोटिस भी आ सकता है?
  • SARFAESI Act, 2002, के तहत बैंक कार्रवाई करता है
  • इस कानूनी के मुताबिक, पहले आपको 60 दिन का नोटिस भेजा जाता है और बकाया राशि भरने के लिए कहा जाता है
  • पर अगर आप इस टाइम पीरियड में मिस हुई ईएमआई नहीं भरते हैं तो फिर घर पर कब्जा करने का प्रोसेस बैंक द्वारा शुरू किया जाता है
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होम लोन की ईएमआई मिस होने पर क्या हो सकता है? - फोटो : Adobe Stock
क्या नीलामी हो सकती है?
  • अगर लोन लेने वाला व्यक्ति बैंक से संपर्क न करें तो घर की नीलामी हो सकती है
  • लगभग 5 महीने के बाद नीलामी की प्रक्रिया शुरू होती है
  • हालांकि, बैंक प्रॉपर्टी की नीलामी वाली कीमत तय करने से पहले भी आपको मिस ईएमआई भरने का मौका देता है
  • पर अगर ईएमआई नहीं मिलती है, तो बैंक घर नीलाम कर सकता है
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