Home Buying tips: पहली बार घर खरीदते समय भूलकर भी न करें ये गलतियां, वरना हो सकता है बड़ा नुकसान

घर खरीदना कई लोगों के जीवन का एक बड़ा निर्णय होता है। कई बार पहली बार घर खरीदने वाले लोग भावनाओं में आकर ऐसे फैसले ले लेते हैं, जिनका असर कई वर्षों तक उनके बजट और आर्थिक स्थिति पर पड़ता है। इस कारण घर खरीदते समय आपको कुछ जरूरी बातों के बारे में पता होना चाहिए नहीं तो आगे चलकर आपको कई दिक्कतें परेशान कर सकती हैं। 

घर खरीदते समय अपनी वित्तीय क्षमता के बारे में पता होना जरूरी है। अक्सर देखने को मिलता है कि कुछ लोग बैंक से मिलने वाले अधिकतम होम लोन के आधार पर घर तो खरीद लेते हैं। वहीं ईएमआई के साथ अन्य मासिक खर्चों को वे नजरअंदाज कर देते हैं। इससे होता यह है कि भविष्य में आर्थिक दबाव काफी बढ़ जाता है। आपको घर खरीदने से पहले कम से कम छह महीने का इमरजेंसी फंड अलग रखना चाहिए। इसके अलावा अपनी मासिक आय के आधार पर ही लोन लें। 

घर की लोकेशन चुनते समय केवल वर्तमान जरूरतों पर अगर आप ध्यान नहीं देते हैं, तो भविष्य में आपको दिक्कतों का सामना करना पड़ सकता है। आप जिस जगह पर घर खरीद रहे हैं वहां स्कूल, अस्पताल, सार्वजनिक परिवहन, बाजार और भविष्य के इंफ्रास्ट्रक्चर विकास जैसे पहलुओं को ध्यान में जरूर रखें। 

कानूनी दस्तावेजों की जांच को नजरअंदाज करना भी आपके लिए आगे चलकर नुकसानदायक साबित हो सकता है। संपत्ति के स्वामित्व दस्तावेज, निर्माण स्वीकृति, भूमि उपयोग प्रमाणपत्र और स्थानीय प्राधिकरण की मंजूरी जैसे दस्तावेजों की जांच करनी जरूरी है। अगर आप बिना इन दस्तावेजों की जांच किए संपत्ति खऱीदते हैं, तोआगे चलकर कानूनी विवाद हो सकता है। 

केवल घर की कीमत देखकर ही उसे खरीदने का निर्णय न लें। रजिस्ट्रेशन शुल्क, स्टांप ड्यूटी, मेंटेनेंस चार्ज, पार्किंग फीस और इंटीरियर पर होने वाला खर्च भी आपके बजट को बढ़ा सकते हैं। इस कारण इन सभी संभावित खर्चों की सूची जरूर बनाएं। इसी के आधार पर आपको घर खरीदने का फैसला लेना चाहिए।