यमुना एक्सप्रेस-वे के किनारे राया के आसपास नया शहर बसाया जाएगा। प्राधिकरण के विस्तार के तहत फेज-टू के अंतर्गत राया अर्बन सेंटर के मास्टर प्लान-2031 को शासन से मंजूरी मिल गई है। इससे नया शहर बसाने का रास्ता साफ हो गया है। सभी आधुनिक सुविधाओं से युक्त शहर 11,653.76 हेक्टेयर में फैला होगा। भविष्य में इसका विस्तार भी किया जा सकता है। शासन से मंजूरी के बाद अब विकास का खाका तैयार कर जमीन अधिग्रहण सहित अन्य प्रक्रिया शुरू की जाएंगी। कितनी जमीन किसके लिए आरक्षित होगी, इसका निर्धारण कर दिया गया है।