देश के प्रमुख शहरों में महंगे ऑफिस स्पेस की खरीदारी में 2016 की जुलाई-सितंबर तिमाही में शानदार बढ़ोतरी दर्ज की है। यह बात यहां सीबीआरई की नवीनतम इंडिया ऑफिस स्पेस मार्केटव्यू रिपोर्ट-तीसरी तिमाही 2016 में कही गई।
अमेरिका की वाणिज्य रियल एस्टेट सेवा और निवेश कंपनी सीबीआरई की रिपोर्ट के मुताबिक आलोच्य अवधि में प्राइम ऑफिस स्पेस की मांग करीब 110 लाख वर्गफुट के स्तर पर पहुंच गई। यह गत 10 तिमाहियों का सर्वोच्च स्तर है। प्राइम ऑफिस स्पेस की मांग में जुलाई-सितंबर तिमाही में तिमाही-दर-तिमाही आधार पर 9 फीसदी और साल-दर-साल आधार पर 14 फीसदी की वृद्घि दर्ज की गई।
सात प्रमुख शहरों में 30 सितंबर, 2016 तक इस साल प्राइम ऑफिस स्पेस की खरीदारी 280 लाख वर्गफुट रही। प्राइम ऑफिस स्पेस की मांग पूरे देश के मुकाबले बंगलूरू (24%), हैदराबाद (17%) और मुंबई (16%) में सर्वाधिक रही। इसके बाद चेन्नई (16%) और पुणे (13%) का स्थान रहा।
आर्थिक मनोवृत्ति में सुधार का ये है संकेत
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मांग में यह बढ़ोत्तरी कुल आर्थिक मनोवृत्ति में सुधार का संकेत है क्योंकि घरेलू और विदेशी कंपनियां अपनी विस्तार रणनीतियों में तेजी का रुख अपनाए हुए हैं। रिपोर्ट से मिली जानकारियों पर सीबीआरई के चेयरमैन (भारत एवं दक्षिण-पूर्व एशिया), अंशुमान मैग्जीन ने कहा कि भारत में वाणिज्यिक रियल एस्टेट बाजार काफी तेजी से आगे बढ़ रहा है। नीतियों एवं विनियमों में सकारात्मक बदलाव की वजह से इस क्षेत्र को और अधिक तेजी मिली है।
आलोच्य तिमाही के दौरान कार्यालयों की खरीदारी के आंकड़ों के क्षेत्रवार विश्लेषण से पता चला कि आईटी/आईटीईएस कंपनियां करीब 54 फीसदी हिस्सेदारी के साथ सबसे आगे रहीं। इसके अलावा बीएफएसआई और इंजीनियरिंग व मैन्यूफैक्चरिंग कुछ अन्य ऐसे क्षेत्र रहे, जिनमें ऑफिस स्पेस की मांग तेज रही। तिमाही खरीदारी में इन क्षेत्रों की हिस्सेदारी करीब 10-11 फीसदी रही और इनके ज्यादातर सौदे मुंबई और चेन्नई में हुए।
आपूर्ति के लिहाज से भी तीसरी तिमाही में अच्छा सुधार हुआ है। तिमाही-दर-तिमाही आधार पर ऑफिस आपूर्ति में 9 फीसदी और साल-दर-साल आधार पर 29 फीसदी इजाफा देखने को मिला। इस तिमाही के दौरान आपूर्ति में मुंबई और चेन्नई की हिस्सेदारी करीब 65 फीसदी रही। इसके बाद कोलकाता दूसरे स्थान पर रहा।