House: छह माह में 7 बड़े शहरों में बिके 119% ज्यादा मकान, होम लोन और स्टांप शुल्क में वृद्धि के बाद भी उछाल

 
संपत्ति सलाहकार एनारॉक ने एक रिपोर्ट में कहा कि होम लोन महंगा होने और स्टांप शुल्क में वृद्धि के बावजूद मकानों की मांग में तेजी दर्ज की गई है। मजबूत मांग के दम पर ही 2022-23 की पहली छमाही में देश के सात प्रमुख शहरों एनसीआर, मुंबई महानगर क्षेत्र (एमएमआर), बंगलूरू, चेन्नई, पुणे, हैदराबाद और कोलकाता में कुल 1,73,155 मकान बिके। एक साल पहले की समान अवधि में इन शहरों में 87,375 मकानों की बिक्री हुई थी।

रिपोर्ट में कहा गया है कि महंगाई पर काबू पाने के लिए आरबीआई इस साल मई से अब तक रेपो दर में 1.90 फीसदी की बढ़ोतरी कर चुका है। इससे होम लोन महंगा हो गया है। कई राज्यों ने स्टांप शुल्क में पिछले साल के मुकाबले बढ़ोतरी की है। इसके बावजूद बिक्री बढ़ी है क्योंकि मकान खरीदने का फैसला लंबे समय का होता है, इसलिए खरीदार ब्याज दरों पर ज्यादा ध्यान नहीं देते हैं। 


मुंबई के बाद एनसीआर में सर्वाधिक बिक्री

शहर	बिके मकान	मूल्य	पिछले साल से तेजी
एमएमआर	52,185	74,835	110.15 फीसदी
एनसीआर	30,300	24,374	173.98 फीसदी
पुणे	26,580	13,532	110.6 फीसदी
बंगलूरू	24,195	17,651	114.8 फीसदी
हैदराबाद	22,840	15,958	130.4 फीसदी
कोलकाता	9,750	4,774	114.56 फीसदी
चेन्नई	7,305	4,709	57.22 फीसदी
(मूल्य : करोड़ रुपये में, तेजी मूल्य के आधार पर)

          
 

यूपी ने स्टांप शुल्क से कमाए 104 अरब रुपये

• स्टांप शुल्क में बढ़ोतरी से राज्यों की कमाई में भी इजाफा हुआ है। बैंक ऑफ बड़ौदा के मुताबिक, चालू वित्त वर्ष की अप्रैल-अगस्त में महाराष्ट्र ने स्टांप शुल्क से सर्वाधिक 151 अरब रुपये की कमाई की है।
• यूपी 104 अरब रुपये के साथ दूसरे स्थान पर है। कर्नाटक 67 अरब के साथ तीसरे, तेलंगाना 61 अरब के साथ चौथे और गुजरात 51 अरब रुपये के साथ पांचवें स्थान पर है। 
• छठे स्थान पर काबिज हरियाणा ने स्टांप शुल्क से 36 अरब रुपये की कमाई की है। राजस्थान ने 34 अरब, मध्य प्रदेश ने 34 अरब, पश्चिम बंगाल ने 28 अरब और पंजाब ने 16 अरब रुपये कमाए हैं।
• 1.56 लाख करोड़ रुपये के 1,73,155 मकान बिके अप्रैल-सितंबर में।
• इस साल मई से अब तक रेपो दर 1.90 फीसदी बढ़ा चुका है आरबीआई।