कल्पना करिए आपने लोन 20 वर्षों के लिए लिया और जब चुकाने की बारी आई तो इसे 24 वर्षों तक चुकाना पड़े। वर्तमान में यह बात महज कल्पना मात्र की चीज नहीं है। यह सच हो गया है। होम लोन के ब्याज दरों में बढ़ोतरी से लंबी अवधि के लिए लोन लेने वालों को अब अतिरिक्त दो-तीन वर्षों तक ईएमआई की राशि चुकानी पड़ेगी। ऐसे में उन्हें लोन लिए जाने के समय पर उसे चुकाने की जो समयसीमा तय की गई थी उससे अधिक समय तक लोन चुकानी पड़ेगी। पिछले पांच महीनों में होम लोन की दरों में तेजी से इजाफा हुआ है। इसकी ब्याज दरें 6.5% प्रतिशत से 8.25% पर पहुंच गया है।
मान लीजिए अगर किसी व्यक्ति ने वर्ष 2019 में 20 वर्ष की अवधि के लिए 6.7% की ब्याज दर पर लोन लिया था उसे तीन वर्षों तक सारे ईएमआई चुकाने के बावजूद और 21 वर्षों तक लोन चुकाना पड़ेगा।
रेपो रेट बढ़ने से होम लोन के ब्याज दरों और ईएमआई पर क्या असर पड़ा?
महीना रेपो रेट होम लोन ब्याज दर ईएमआई
अप्रैल 4 6.7 7,574
मई 4.4 7.1 7,813
जून 4.9 7.6 8,117
अगस्त 5.4 8.1 8,427
सितंबर 4.9 8.6 8,741