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स्वकर की दरों पर शासन ने लगाई मुहर

Lalitpur

Updated Sun, 21 Oct 2012 12:00 PM IST
ललितपुर। आने वाले कुछ ही दिनों में नगर पालिका परिषद की टैक्स प्रणाली में अमूलचूल परिवर्तन होने जा रहा है। स्वकर को लेकर नगर पालिका परिषद की ओर से निर्धारित दरों पर मुहर लगाते हुए शासन ने इसे जल्द से जल्द लागू करने के निर्देश दिए हैं। विभागीय अफसर स्वकर के नियमों का उल्लेखित फार्म छपवाने की तैयारी में जुट गए हैं।
प्रदेश के विभिन्न स्थानीय निकायों की तरह नगर पालिका परिषद में स्वकर व्यवस्था लागू करने के लिए शासन कई वर्षों से प्रयास कर रहा था। विधानसभा चुनाव के दौरान गृहकर की इस प्रणाली को लेकर ललितपुर नगर पालिका परिषद में हलचल तेज थी। यहां के कर विभाग ने स्वकर निर्धारण प्रक्रिया को अमली जामा पहनाने से पहले झांसी नगर निगम अफसरों से इसकी बारीकियां समझीं, फिर नगरीय सीमा का सर्वेक्षण करके स्वकर की दरें सड़कों की चौड़ाई व प्रतिवर्ग फुट के आधार पर तय की गईं। इसमें भवनों को तीन भागों में श्रेणीबद्ध किया गया। आरसीसी लिंटर, आरबीसी लिंटर एवं अन्य व खपरैल वाले कच्चे भवनों की अलग- अलग दरें निर्धारित की गईं। 24 मीटर से अधिक चौड़े मार्ग स्थित भवनों पर 60, 48, 42 पैसे प्रति वर्ग फुट, 12 से 24 मीटर तक 48, 30, 24 पैसे, 12 से 3 मीटर तक 39, 33, 21 व 3 मीटर से कम चौड़े मार्ग के दोनों ओर भवनों पर 27, 21, 18 पैसे प्रति वर्गफुट दरें तय हुईं। इस दायरे में वार्ड नंबर 1 खिरकापुरा नारायणपुर रैदासपुरा, वार्ड नंबर 5 बड़ापुरा बजरिया, वार्ड नंबर 7 रामनगर वंशीपुरा, वार्ड नंबर 8 सिविल लाइंस, वार्ड 10 सिविल लाइंस, वार्ड नंबर 14 आजादपुरा प्रथम, वार्ड नंबर 16 आजादपुरा द्वितीय, वार्ड नंबर 20 आजादपुरा तृतीय, वार्ड नंबर 22 लक्ष्मीपुरा व वार्ड नंबर 25 चौबयाना शामिल हैं। वहीं, कम विकसित इलाकों में 24 मीटर से अधिक चौड़े मार्ग पर 54, 48, 30 पैसे, 12 से 24 मीटर चौड़े मार्ग पर 48, 30, 24 पैसे, 12 से 3 मीटर चौड़े मार्ग पर 39, 33, 21 पैसे, 3 मीटर से कम चौड़े मार्ग पर 27, 21, 18 पैसे वर्ग फुट दरों का लेखाजोखा तैयार किया गया। इस दायरे में वार्ड नंबर 2 गांधी नगर, वार्ड नंबर 4 नेहरू नगर, वार्ड नंबर 6 नेहरू नगर, वार्ड नंबर 11 रावतयाना, वार्ड नंबर 13 तालाबपुरा, वार्ड नंबर 17 नदीपुरा, वार्ड नंबर 18 गांधीनगर, वार्ड नंबर 21 रावतयाना, वार्ड नंबर 23 तालाबपुरा को लिया गया है। वहीं, विकसित इलाकों में 24 मीटर चौड़े मार्ग पर 72, 60, 45 पैसे, 12 से 24 मीटर मार्ग पर 60, 48, 36 पैसे, 12 से 3 मीटर मार्ग पर 54, 42, 30 पैसे, 3 मीटर से कम चौड़े मार्ग पर 45, 30, 24 पैसे दरें तय की गईं। इस दायरे में वार्ड नंबर 3 घुसयाना व वार्ड नंबर 24 नझाई बाजार को लिया गया है। इन वार्डों से अपेक्षाकृत अधिक संसाधनयुक्त इलाकों में 24 मीटर से अधिक चौड़े मार्ग पर 78, 63, 51 पैसे, 12 से 24 मीटर तक 63, 51, 36 पैसे, 12 से 3 मीटर तक 51, 36, 30 पैसे, 3 मीटर से कम चौड़े मार्ग पर 36, 30, 18 पैसे प्रति वर्गफुट दरें बनाई गई हैं। इस दायरे में वार्ड नंबर 9 कटरा बाजार वार्ड नंबर 19 रावतयाना व वार्ड नंबर 28 महावीरपुरा को शामिल किया गया। वार्ड नंबर 15 पिसनारी, हरदीला की दरें सबसे अधिक तय की गईं। यहां 24 मीटर से अधिक चौड़े मार्ग पर 63, 51, 36 पैसे 12 से 24 मीटर तक चौड़े मार्ग पर 51, 36, 30 पैसे, 12 से 3 मीटर तक 42, 36, 24 पैसे, 3 मीटर से कम चौड़े मार्ग पर 30, 21, 18 पैसे वर्गफुट दर निर्धारित हुई। मार्च माह में उक्त दरों से संबंधित एक विस्तृत प्रस्ताव शासन को भेजा गया था। काफी दिनों तक अध्ययन करने के पश्चात शासन ने नगर पालिका की ओर से भेजी गईं दरों को हरीझंडी दे दी है। बीते दिनों अनुसचिव उत्तर प्रदेश शासन आत्माराम वर्मा ने इसे नगर पालिका परिषद दायरे में लागू करने के निर्देश दिए हैं।



खारिज की आपत्तियां
ललितपुर। नगर पालिका परिषद ने सड़कों की चौड़ाई को आधार बनाते हुए तय दरों का समाचार पत्रों में प्रकाशन करवाकर नगरवासियों से आपत्तियां मांगी थीं। नपा अफसरों के समक्ष बार एसोसिएशन व व्यापारी संगठनों सहित कुल नौ लोगों ने आपत्तियां दर्ज कराईं। अफसरों ने दरों से संबंधित प्रस्ताव शासन को भिजवा दिया था। शासन स्तर पर आला अधिकारियों ने उठाई गईं आपत्तियों को खारिज कर दिया और स्वकर की दरों पर मुहर लगा दी।


खाली भूखंडों पर भी लगेगा टैक्स
ललितपुर। नगर सीमा के अंदर खाली भूखंडों के मालिकों को भी स्वकर अदा करना पड़ेगा। शासन ने तीन श्रेणियों में स्वकर निर्धारित कर दिया है। व्यवस्था लागू हो जाने के पश्चात खाली प्लाट के स्वामियों को बारह पैसे प्रति वर्ग फुट, नौ पैसे व छह पैसे प्रति वर्गफुट बतौर स्वकर अदा करना ही पड़ेगा। नगर के सभी मुहल्लों के लिए उक्त दरें निर्धारित की गई हैं।



प्रति भवन मिल रहा महज सौ रुपये औसत गृहकर
ललितपुर। नगर सीमा के अंदर आलीशान भवनों की संख्या हजारों में होने के बावजूद औसत गृहकर की स्थिति बहुत ही दयनीय है। कुल 23,644 भवनों से नगर पालिका परिषद सालाना 23,78,513 रुपये ही वसूल करता है, इस लिहाज से प्रति भवन औसत गृहकर 100.59 रुपये सालाना विभाग को मिलता है।
नगर पालिका परिषद सीमा के अंदर रहने वाले लोग विभाग से विभिन्न सुविधाओं की अपेक्षा तो रखते हैं पर वास्तविक गृहकर अदा करने में उसकी रुचि नहीं रहती। भवनों की स्थिति के हिसाब से उनके गृहकर निर्धारण की सच्चाई नगर भ्रमण के दौरान आसानी से देखी जा सकती है। स्टेशन से वर्णी चौराहा, घंटाघर, आजाद चौक, नदीपुरा तक मार्ग के दोनों ओर बने अधिकांश भवन दो या फिर उससे अधिक मंजिल के हैं। लगभग सभी भवनों का मुख्य हिस्सा पूरी तरह से व्यवसायिक हो चुका है। प्रत्येक भवन में या तो बड़ी- बड़ी दूकानें खुली हुई हैं या फिर वह किराए पर उठा हुआ है। यही स्थिति घंटाघर से इलाइट चौराहा होते हुए नवीन गल्ला मंडी तक की है। इसके अतिरिक्त गांधी नगर, नयी बस्ती, देवगढ़ रोड, चौबयाना, महावीरपुरा, छत्रसालपुरा, सरांयपुरा, कटरा बाजार, सिविल लाइंस, चांदमारी, बैंक कालोनी, पटेल नगर, विवेक नगर, वसुंधरा कालोनी, पीतांबरा अस्पताल के पास, सदनशाह मार्ग के आसपास आलीशान इमारतों की भरमार है, इसके बाद भी इनका गृहकर नगण्य है। विभागीय सूत्रों का कहना है कि कर निर्धारण के दौरान टैक्स कमेटियों ने जमकर मनमानी की। भवनों की वास्तविक स्थिति व कर्मचारियों के सर्वेक्षण को तरजीह नहीं देते हुए महज पांच से दस रुपये ही टैक्स बढ़ाया गया। इन हालातों में नगर पालिका परिषद को साल दर साल नुकसान होता चला गया। विभागीय अधिकारी भी मौन हैं।
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