आपका शहर Close

चंडीगढ़+

जम्मू

दिल्ली-एनसीआर +

देहरादून

लखनऊ

शिमला

जयपुर

उत्तर प्रदेश +

उत्तराखंड +

जम्मू और कश्मीर +

दिल्ली +

पंजाब +

हरियाणा +

हिमाचल प्रदेश +

राजस्थान +

छत्तीसगढ़

झारखण्ड

बिहार

मध्य प्रदेश

जैसी मालियत वैसा शुल्क, सबसे होता ‘पैसा वसूल’

Hardoi

Updated Tue, 31 Jul 2012 12:00 PM IST
‘रजिस्ट्री कार्यालय बिचौलियों एवं चंद चर्चित चेहरों के इशारों पर चल रहा और रजिस्ट्री कराने के लिए कदम-कदम पर खेल हो रहा है। कृषि भूमि हो या फिर भूखंड, भवन हो या व्यवसायिक प्लाट जिसकी जैसी मालियत निकलती है, उससे उसी हिसाब से सुविधा शुल्क वसूल किया जाता है। जमीन आदि खरीदने वाले लाभार्थी को ही स्टांप शुल्क से लेकर तमाम शुल्क चुकता करने पड़ते हैं, जो लोग यह शुल्क चुकाने से आना कानी करते हैं, उन्हें रजिस्ट्री कराने को घंटोें इंतजार के साथ कई कठिनाइयों से रूबरू होना पड़ता है। सुविधा शुल्क का लगातार खेल चलने से कहीं न कही विभाग की कमजोरी या फिर जानकारी न मिलना भी रहता है, जिससे कर्मियों पर सवाल उठते रहते हैं। जो सुविधा शुल्क देते हैं, उनका रजिस्ट्री कराने का नंबर सबसे पहले आता है, जिससे पूरी व्यवस्था सवालों के कठघरे में खड़ी हो जाती है। ’
हरदोई। रजिस्ट्री कार्यालय में सुविधा शुल्क दे दिया, तो मालियत कम कराकर स्टांप शुल्क की चोरी भी करने की सुविधा है और अगर सुविधा शुल्क नहीं दिया तो सर्किल रेट के चक्रव्यूह में क्रेता को इतना फंसा दिया जाता है कि वो खूद कहता है कि ‘कुछ जुगाड़ बनाकर मालियत और सर्किल रेट कम करा स्टांप शुल्क कम करा दो हम मालियत का आधा प्रतिशत नहीं, एक प्रतिशत सुविधा शुल्क दे देंगे।’
नियमानुसार हर रजिस्ट्री का स्थलीय मौका मुआयना होना चाहिए कि जिस जमीन आदि को बेंचा गया है उसकी मालियत सर्किल रेट के अनुसार सही लगी है और स्टांप शुल्क पूरा दिया गया है, पर ऐसा नहीं किया जाता है। जिनका मौका मुआयना होता है या फिर ऐसे केस जिनकी शिकायतें हो जाती है, उनमें भी खेल हो जाता है, क्योंकि रजिस्ट्री के दौरान किए गए सुविधा शुल्क के खेल को सही साबित करने एवं आगे जारी रखने को ऊपर तक पैठ बना ली जाती है। ज्ञात हो कि शहर स्थित रजिस्ट्री कार्यालय के अलावा तहसील संडीला, शाहाबाद, बिलग्राम एवं सवायजपुर में रजिस्ट्री कार्यालय कार्य कर रहे हैं।
कमोवेश सभी रजिस्ट्री दफ्तरों में बिचौलियों एवं चंद चर्चित चेहरों का दबदबा है, जिससे सुविधा शुल्क का खेल खूब हो रहा है। शहर स्थित रजिस्ट्री कार्यालय में प्रतिदिन 30 से 40 रजिस्ट्री होने का औसत रहता है। इस लिहाज से यहां क्रेता-विक्रेता सहित गवाहों आदि की भीड़ लगी रहती है। सोमवार को भी प्रात: 11 बजे इसी तरह की भीड़ यहां दिखाई पड़ी और हर रोज की तरह खेल के साथ काम धाम हुआ, जबकि कार्यालय के उपनिबंधक एसपी त्रिपाठी मौजूद नहीं थे। बताया गया कि वे किसी मामले में निरीक्षण पर गए हैं।
इंसेट
ऐसे होता है सुविधा शुल्क का खेल
हरदोई। जब कोई क्रेता किसी विक्रेता से जमीन भूखंड आदि की खरीद की रजिस्ट्री कराने को कार्यालय आता है, जहां विक्रेता के भूखंड आदि की लोकेशन स्वामित्व एवं मालियत आदि के साथ नक्शा तैयार किया जाता है। अगर मालियत ज्यादा है, तो स्टांप शुल्क ज्यादा देना पड़ता है, ऐसे में मालियत को कम कराने को सुविधा शुल्क का खेल शुरू होता है। मालियत कम करने को भूखंड की कभी-कभी तो लोकेशन ही बदल देते हैं। इसके अलावा अगर भवन हैं, तो उसमें निर्माण स्पेस को कम कर देते हैं और कामर्शियल होने पर उसे दर्शाते नहीं है, जिससे मालियत कम हो जाती है और स्टांप शुल्क कम अदा करना पड़ता है।
इंसेट
नहीं होती रजिस्ट्रार के समक्ष उपस्थिति
हरदोई। नियमानुसार सभी रजिस्ट्री में क्रेता एवं विक्रेता की रजिस्टार के रूप में कार्य करने वाले उपनिबंधक के सामने उपस्थित होने के साथ लिखे गए बैनामे को पढ़कर सुनाने के बाद दोनों पक्षों के हस्ताक्षर आदि होने चाहिए और विक्रेता से खरीद का पैसा आदि मिलने की पुष्टि के साथ ही रजिस्ट्री सही हाथों से होने की पुष्टि की जानी चाहिए, पर ऐसा नहीं किया जाता और कर्मचारी दोनों पक्षों के आईडी प्रूफ लेकर अफसरों का काम खुद ही निपटाते रहते हैं।
इंसेट---
इन जिम्मेदारों की सुनो---
‘एडीएम राकेश मिश्रा का कहना है कि उनके पास अभी तक ऐसी कोई शिकायत नहीं आई है, अगर कोई गड़बड़ी होती है तो जांच कराकर कार्रवाई की जाएगी। अगर कोई अधिकारी या कर्मचारी बिना कार्य एवं सूचना अंकित किए कार्यालय समय में कार्यालय में मौजूद नहीं मिलेगा, तो कार्रवाई होगी।’
इंसेट
‘सहायक निरीक्षक स्टांप एसके मिश्रा ने कहा कि मालियत कम कराके स्टांप शुल्क कम अदा करने के मामलों की जानकारी होने पर कार्रवाई की जाती है। गत वित्तीय वर्ष में 20 से ज्यादा मामलोें में जुर्माना किया गया था। रजिस्ट्री के बाद मुआयना कराया जाता है और खामियां मिलने पर कार्रवाई होती है।’
  • कैसा लगा
Write a Comment | View Comments

Browse By Tags

स्पॉटलाइट

इन पाक एक्टर्स से सीखिए दाढ़ी रखने का अंदाज, गर्मियों में भी दिखेंगे कूल

  • गुरुवार, 27 अप्रैल 2017
  • +

ये हैं वो 10 हीरोइनें जिनके साथ विनोद खन्ना ने दी सुपरहिट फिल्में

  • गुरुवार, 27 अप्रैल 2017
  • +

ये हैं वो 10 डायलॉग्स जिसने विनोद खन्ना को 'अमर' बना दिया

  • गुरुवार, 27 अप्रैल 2017
  • +

देखें, दिलों पर राज करने वाले विनोद खन्ना के ये LOOK

  • गुरुवार, 27 अप्रैल 2017
  • +

...तो खुद-ब-खुद चार्ज हो जाएगा आपका स्मार्टफोन

  • गुरुवार, 27 अप्रैल 2017
  • +

Most Read

कुपवाड़ा में आतंकी हमला, 3 जवान शहीद, 2 आतंकी ढेर

Terrorist attack on an Army camp in Jammu Kashmir's Kupwara
  • गुरुवार, 27 अप्रैल 2017
  • +

अंकल पेंट मत करना, पापा दरोगा हैं, इसके बाद सीओ ने क्या किया

Do not paint uncle, Papa is Daroga, what did the CO do after this
  • गुरुवार, 27 अप्रैल 2017
  • +

दिलीप की जगह गोपाल बने 'आप' दिल्ली के नए संयोजक

gopal rai to be aap delhi convener after dilip pandey resignation from post
  • गुरुवार, 27 अप्रैल 2017
  • +

यूपी डीजीपी का पद छोड़ते वक्त ये ट्वीट कर गए जावीद अहमद, आपने पढ़ा?

javeed ahmed tweets before leaving the post of UP dgp
  • शनिवार, 22 अप्रैल 2017
  • +

योगी सरकार का गरीबों को एक और तोहफा, अब मई से दोगुना मिलेगा...

The Yogi Government's gift to the poor, now it will double in May ...
  • रविवार, 23 अप्रैल 2017
  • +

कश्मीर में अलगाववादी नेता आसिया आंद्राबी गिरफ्तार

asia andrabi arrested from his house in kashmir
  • गुरुवार, 27 अप्रैल 2017
  • +
  • Downloads

Follow Us

Read the latest and breaking news on amarujala.com. Get live Hindi news about India and the World from politics, sports, bollywood, business, cities, lifestyle, astrology, spirituality, jobs and much more. Register with amarujala.com to get all the latest Hindi news updates as they happen.

E-Paper
Your Story has been saved!
Top