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दर्जन भर मोहल्लों पर जीडीए ने लगाई वैधता की मुहर

Gorakhpur

Updated Fri, 14 Dec 2012 05:30 AM IST

गोरखपुर। मोहद्दीपुर क्षेत्र को नियमित करने के बाद अब जीडीए ने पादरी बाजार क्षेत्र के एक दर्जन से अधिक मोहल्लों को नियमित कर दिया है। जीडीए उपाध्यक्ष ने इस संबंध में आदेश जारी कर दिए हैं। इस आदेश के बाद अब जंगल हकीम नंबर एक (पादरी बाजार के आसपास का क्षेत्र) में नक्शे पास होने शुरू हो जाएंगे और पुराने अवैध निर्माण को शुल्क लेकर वैध किया जाएगा। जीडीए के इस निर्णय से पच्चीस हजार से अधिक लोगों को सीधा फायदा होगा।
औद्योगिक, ग्रीन बेल्ट व मिश्रित भू उपयोग होने के कारण इस क्षेत्र में वर्ष 2007 से नक्शे नहीं पास हो रहे थे। जीडीए की महायोजना 2021 के पास होने के बाद इस क्षेत्र का भू उपयोग आवासीय कर दिया गया था लेकिन काफी संख्या में अवैध निर्माण होने के कारण पूरे क्षेत्र को विनियमितीकरण क्षेत्र घोषित कर सर्वे कार्य शुरू किया गया था। सर्वे कार्य पूरा होने के बाद जीडीए ने इन क्षेत्रों को नियमित किया है।
उक्त क्षेत्र को नियमित करने संबंधी 12 दिसंबर को जारी आदेश में जीडीए उपाध्यक्ष सर्वेश चंद मिश्र ने कहा है कि ‘जीडीए बोर्ड की 91वीं बैठक में निर्णय लिया गया था कि विनियमितीकरण वाले क्षेत्र में जब तक अनियमित निर्माण का सर्वेक्षण पूरा नहीं हो जाता है तब कि नया मानचित्र स्वीकृत नहीं किया जाएगा। मोहल्ला जंगल हकीम नंबर एक का सर्वेक्षण का कार्य पूरा हो गया है, अत: उक्त क्षेत्र में मानचित्र स्वीकृति की कार्यवाही सुनिश्चित की जाए।’ आदेश के मुताबिक इस क्षेत्र में पास होने वाले नक्शों से 485 रुपए प्रति वर्ग मीटर की दर से जमीन के क्षेत्रफल का विकास लेकर नक्शे पास किए जाएंगे।
इसके अलावा 120 वर्गमीटर से ऊपर के भूखंड पर बने अवैध भवनों को जमीन के सेक्टर रेट या सर्किल रेट का तीन प्रतिशत अनाधिकृत भू - विभाजन शुल्क लेकर वैध किया जाएगा। जिन कालोनियों में पार्क के लिए जमीनें नहीं छोड़ी गई हैं, वहां जमीन के मूल्य का पांच प्रतिशत मूल्य दंड शुल्क के रूप में लिया जाएगा।
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इन मोहल्लों में पास होंगे नक्शे
जीडीए उपाध्यक्ष के उक्त आदेश के बाद जंगल हकीम नंबर एक में आने वाले पादरी बाजार, बिछिया ताड़ीखाना के पीछे का हिस्सा, पीएसी कैंप के आसपास का हिस्सा, चांदमारी, जेल बाईपास, मोहनापुर, घोषीपुरवा, शिवपुर शहबाजगंज, ओंकार नगर, साकेत नगर, लक्ष्मीपुर, जंगल हकीम नंबर एक, शताब्दीपुरम, बैंक कालोनी, मैत्रीपुरम, दहला, हरिसेवक पुर नंबर दो आदि मोहल्लों में नक्शा पास होने का रास्ता साफ हो गया है।
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विनियमितीकरण के फेर में फंसे दस हजार मानचित्र
विनियमितीकरण के फेर में महानगर के विभिन्न क्षेत्रों के दस हजार से अधिक नक्शे फंसे हुए हैं। जीडीए अफसर पांच साल में केवल दो क्षेत्रों का ही सर्वे कर पाए हैं। सर्वे कार्य पूरा न होने के कारण भू प्रयोग आवासीय होने के बाद भी महानगर के अधिकांश क्षेत्रों में नक्शे पास नहीं किए जा रहे हैं।
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