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सौ वर्ग मीटर की रजिस्ट्री 30 लाख तक महंगी

New Delhi

Updated Fri, 23 Nov 2012 12:00 PM IST
नई दिल्ली। सर्किल रेट बढ़ाने का दिल्ली सरकार का फैसला खरीदारों की जेब पर भारी पड़ने वाला है। अब प्रॉपर्टी बेचने वाला अधिक रुपये मांगेगा, बल्कि स्टांप ड्यूटी, रजिस्ट्रेशन फीस और प्रॉपर्टी डीलर को कमीशन भी अधिक देनी पड़ेगी। अधिसूचना जारी होने के बाद ए श्रेणी की कॉलोनी में 100 वर्ग मीटर प्लॉट/मकान की पुरुष के नाम रजिस्ट्री पर 30.10 लाख रुपये और महिला के नाम पर 21.50 लाख रुपये अधिक चुकाने पड़ेंगे। इतना ही नहीं कॉलोनी एफ या जी श्रेणी की है, तब भी 50-60 हजार रुपये अतिरिक्त चुकाने पड़ेंगे।
दिल्ली सरकार द्वारा सर्किल रेट बढ़ाने के प्रस्ताव की स्वीकृति का सीधा असर रजिस्ट्री व रजिस्ट्रेशन ड्यूटी पर पड़ेगा। जमीन-मकान तो पहले ही महंगे थे, अब खरीदारों को रजिस्ट्री के लिए जरूरी स्टांप ड्यूटी व रजिस्ट्रेशन की मोटी रकम भी जुटानी होगी। ए श्रेणी की कॉलोनी में 100 वर्ग मीटर के मकान/प्लॉट की रजिस्ट्री पर अभी 15.05 लाख रुपये स्टांप ड्यूटी चुकानी पड़ती है जो अब बढ़कर 45.15 लाख रुपये हो जाएगी। वहीं, प्रॉपर्टी का रजिस्ट्रेशन महिला के नाम पर किया जाना है तो इसमें 10.75 लाख रुपये की जगह 32.25 लाख रुपये खर्च करने पड़ेंगे।
प्रॉपर्टी से जुड़े विशेषज्ञों का कहना है कि अभी अधिसूचना जारी होने में कुछ समय लगेगा। जिन लोगों ने सौदे कर रखे हैं उन्हें जल्दी रजिस्ट्री करा लेनी चाहिए। देरी होने पर एक एलआईजी/एमआईजी फ्लैट के बराबर अधिक ड्यूटी चुकानी पड़ेगी। अगर बी श्रेणी में 100 वर्ग मीटर का मकान पुरुष के नाम लेते हैं तो 9.54 लाख रुपये की जगह 14.31 लाख रुपये चुकाने होंगे। सी श्रेणी में 1.68 लाख रुपये, डी में 1.34 लाख रुपये, ई में 74 हजार रुपये, एफ में 60 हजार, जी में 49 हजार और एच में 24 हजार रुपये की स्टांप ड्यूटी/रजिस्ट्रेशन ड्यूटी अधिक चुकानी पड़ेगी।
दिल्ली सरकार बेशक कह रही है कि निचले स्तर की कालोनियों में सर्किल रेट कम बढ़ाया है लेकिन उन पर भार अधिक पड़ेगा। पूर्वी दिल्ली के अशोक नगर, दुर्गा पुरी, जगत पुरी, ज्योति कालोनी, रोहताश नगर, करावल नगर, नवीन शाहदरा, वेस्ट गोरख पार्क जैसी एफ श्रेणी की कॉलोनी के लिए भी 100 वर्ग मीटर की रजिस्ट्री पुरुष के नाम पर करानी है तो 60 हजार रुपये और महिला के नाम करानी है तो 42 हजार रुपये अतिरिक्त चुकाने होंगे। प्रॉपर्टी से जुड़े लोगों का कहना है कि लोग मुश्किल से मकान की कीमत जुटा रहे हैं, उसमें अब रजिस्ट्री की लागत बढ़ने से आशियाना चाहने वालों को यह रकम जुटानी होगी।
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